Aprenda a pagar menos
pela decisão certa.
Compare imóveis, negocie com argumentos e entenda juros e despesas. Descubra onde seu dinheiro pode estar escapando, da entrada à última parcela.
Comece pela compra e pelo financiamentoE-BOOKS E CURSO ONLINE
Aprenda a ganhar e economizar dinheiro com imóveis.
Descubra como reconhecer oportunidades, negociar melhor e investir para construir patrimônio. E saiba o que conferir para não cair nas armadilhas que transformam um bom negócio em prejuízo.
POR LEONARDO ENESCompre melhor. Invista com critério. Proteja seu futuro.
A COLEÇÃO IMÓVEL SEM ARMADILHAS
8 e-books.Um novo olhar para cada decisão.
01 Compre e negocie melhor02 Aprenda a investir03 Proteja seu dinheiro
CONHECIMENTO QUE ENTRA NA CONTA
Oportunidade para ganhar.
Preparo para não perder.
O preço que você negocia, o crédito que escolhe e o risco que aceita influenciam o dinheiro que sobra. Aprenda a enxergar essas decisões antes de assinar.
Aprenda a pagar menos
Enxergue o potencial
de construir renda.
Entenda como analisar aluguel, compra para revenda, reforma e valorização. Aprenda a calcular o que pode sobrar depois dos custos e a reconhecer uma oportunidade.
Explore os e-books de investimentoNão deixe uma armadilha
levar o seu dinheiro.
Saiba o que investigar em documentos, dívidas, contratos e promessas de venda. Prepare-se para reconhecer riscos antes que eles se tornem um problema seu.
Conheça os cuidados de cada etapaA COLEÇÃO
Qual é o seu próximo
passo para ganhar mais?
Comprar bem, reduzir o custo do financiamento, gerar aluguel ou investir: escolha o e-book que ajuda a preparar a sua próxima decisão.
E-book · Comprar
A Decisão
Aprenda a escolher melhor, negociar com preparo e evitar uma compra que comprometa seu orçamento.
Livro digital
E-book · Comprar
Comprar na Planta
Enxergue além da promessa de valorização e descubra o que conferir antes de investir na planta.
Livro digital
E-book · Comprar
Comprar Imóvel Usado
Aprenda a investigar dívidas, documentos e defeitos que podem transformar um bom preço em prejuízo.
Livro digital
E-book · Financiar
O Dinheiro
Entenda onde o financiamento fica caro e como comparar juros, prazos e despesas para decidir melhor.
Livro digital
E-book · Investir e alugar
Leilões de Imóveis
Descubra quando o desconto pode virar oportunidade — e quando os custos e riscos consomem o ganho.
Livro digital
E-book · Comprar
Contrato, Cartório e Chaves
Proteja o dinheiro da compra entendendo o que conferir entre o sinal, o contrato, o registro e as chaves.
Livro digital
E-book · Investir e alugar
Aluguel
Entenda como cuidar da renda de aluguel e evitar conflitos e despesas mal combinadas na locação.
Livro digital
E-book · Investir e alugar
Investir em Imóveis
Aprenda a analisar renda, reforma e revenda para reconhecer oportunidades de construir patrimônio.
Livro digital
COMEÇANDO DO ZERO?
Livro introdutórioA jornada também tem um Guia Essencial.
Uma introdução aos temas da série para ajudar você a enxergar o caminho antes de aprofundar cada assunto.
Imóvel Sem Armadilhas
MAIS CLAREZA. MENOS IMPROVISO.
O anúncio mostra o imóvel.
Aprenda a enxergar o negócio.
Um imóvel bonito pode esconder uma conta ruim. Um desconto pode desaparecer nos custos. E uma oportunidade pode passar despercebida quando você não sabe o que analisar.
Entenda quanto realmente custa.
Preço, juros, impostos, cartório, condomínio e reforma precisam caber na mesma conta.
Reconheça o que precisa de atenção.
Documentos, contrato e condições do imóvel ajudam a revelar o que a oferta não explica.
Chegue mais preparado à negociação.
Tenha critérios para avançar, renegociar, investigar melhor ou escolher outra oportunidade.
O PRÓXIMO PASSO DA SUA JORNADA Em breve
Aprenda a pensar
como um investidor.
Comprar melhor é o começo. O curso online Imóvel Sem Armadilhas está sendo preparado para ajudar você a conectar compra, financiamento, renda e investimento em uma visão de construção de patrimônio.
Aprofunde o raciocínio por trás de cada negócio: onde pode estar o ganho, o que reduz o retorno e quais riscos precisam entrar na decisão.
Explorar o programa previstoSEU CAMINHO DE APRENDIZADO
Uma visão completa.
Uma etapa de cada vez.
Estrutura prevista. O programa definitivo e as condições de acesso serão apresentados na abertura das inscrições.
00Boas-vindas e o Mapa da Jornada
Organize o caminho, identifique sua trilha e estabeleça os três limites que orientam todas as decisões seguintes.
Objetivo: Sair com um mapa de decisão e limites iniciais definidos.
01A Decisão Antes de Comprar
Comprar ou alugar, orçamento, custo de ser dono, preço justo, negociação, localização e equipe de apoio.
Objetivo: Saber o que precisa fechar antes de transformar desejo em proposta.
02Comprar na Planta
Estande, escolha da unidade, memorial, regime da obra, construtora, atraso, distrato, acordo e vistoria de entrega.
Objetivo: Separar a experiência comercial daquilo que precisa ser comprovado.
03Comprar Imóvel Usado
Matrícula, certidões, vendedor, dívidas, fraude, vícios ocultos, garantias do seminovo e fechamento.
Objetivo: Investigar imóvel e vendedor antes que o risco passe para você.
04O Dinheiro
SAC e Price, CET, FGTS, financiamento, consórcio, capacidade de pagamento e alternativas quando a parcela aperta.
Objetivo: Comparar crédito pelo custo e pelo impacto no patrimônio, não só pela parcela.
05Leilões de Imóveis
Tipos de leilão, edital, ocupação, dívidas, lance máximo, pagamento, ITBI, registro e golpes.
Objetivo: Descobrir quando o desconto sobrevive à conta completa.
06Contrato, Cartório e Chaves
Proposta, sinal, cláusulas, escritura, registro, custos, posse, vistoria e entrega das chaves.
Objetivo: Entender as obrigações antes de pagar e os controles antes de receber.
07Aluguel: Locador e Locatário
Garantias, despesas, reajuste, saída, despejo, preferência, benfeitorias, vistoria e locação por temporada.
Objetivo: Proteger caixa, uso e relacionamento com critérios documentados.
08Investir em Imóveis
Renda, valorização, amortização, risco, alavancagem, flip, imóvel comercial, obra, retrofit, FIIs e saída.
Objetivo: Analisar retorno e risco sem depender de valorização automática.
09Kit de Ferramentas e Encerramento
Integre os critérios do curso e transforme a análise em uma decisão documentada, organizada em uma página.
Objetivo: Organizar os critérios para avançar, renegociar, investigar ou recusar.
CONHEÇA O AUTOR
Leonardo Enes
Autor da série Imóvel Sem Armadilhas, Leonardo organiza o conhecimento imobiliário em uma jornada que conecta compra, financiamento, contratos, locação e investimento.
Uma proposta de educação para quem quer compreender a operação inteira e participar das decisões com mais preparo.
Conheça a coleçãoPERGUNTAS FREQUENTES
Antes de escolher,
tire suas dúvidas.
Por qual e-book devo começar?
Se você está no início da jornada, A Decisão ajuda a organizar orçamento, objetivos e critérios. Se já tem uma operação em vista, escolha o assunto que está vivendo: planta, usado, financiamento, leilão, contrato, aluguel ou investimento.
Preciso ler todos os livros em sequência?
Você pode escolher o tema mais importante para o seu momento. A coleção também forma uma jornada de estudo, da decisão de comprar até a locação e o investimento.
O conteúdo é para quem entende pouco de imóveis?
Sim. A série organiza assuntos como preço, entrada, parcela, documentos e contrato em linguagem acessível. A proposta é ajudar você a fazer perguntas melhores e entender o que precisa conferir.
Os e-books já estão prontos?
Sim. Os oito e-books da coleção estão prontos. Estamos preparando a abertura das vendas; os preços e as condições de compra serão apresentados antes de qualquer pagamento.
Quando começam as inscrições do curso?
O curso está em preparação e ainda não tem data de abertura confirmada. O programa final, o formato de acesso e as condições de matrícula serão apresentados no lançamento.
O conteúdo substitui a análise de um profissional?
O conteúdo é educacional. Ajuda a entender custos, documentos e riscos, mas uma compra, locação ou investimento concreto pode exigir a análise de advogado, contador, engenheiro ou outro profissional habilitado. Não há garantia de lucro, valorização ou eliminação de riscos.
O SEU PATRIMÔNIO MERECE PREPARO